陈述事实,不要judge别人

之前在朋友圈看到一篇文章,好像是叫做《原来出国这么久,我还是没有学会不judge别人》,好像是这个名字,我记不清了。

关于这个话题,我也有很多感悟,只是一直不知道从何谈起,再者有些观点很容易得罪的亲爱的同胞们,所以一直不敢写。但是鉴于最近我开始在言论上放飞自我,所以就不再犹抱琵琶半遮面了,就畅所欲言吧。

先丢个炸弹吧:有些西方人觉得中国人在思想上的种族歧视很严重,甚至是世界上最严重之一。首先,因为我的伟大祖国在世界上的认知度远高于其他亚洲国家,这些人眼里的‘中国人’其实代表的是亚洲人。其次,有这些想法的西方人,不是那种敌对中国或者亚洲的西方人,也不是那种对中国或者亚洲知之甚少的西方人,这些西方人多是非常友好,对中国或者亚洲文化特别了解,一般在中国或者亚洲生活过或者有很多来自中国或者亚洲的好朋友。

但是他们为什么会有这样的想法呢?一是因为我们的各种歧视确实比较严重,二是我们的表达方式让这种歧视请起来比实际情况更严重,再次我们不觉得那是歧视所以更口无遮拦,就让这种情况更严重了。

先拿我自己举个例子吧。我刚搬到伦敦时,和R在那个被R的爸爸称之为‘Jesus Cave’的地方住一个月,那整栋楼其实是council house, 也就是政府的廉租房,一般是政府运营出租,也有些人会买这种廉租房自住或者出租给别人。当时住的那间房条件真的是无法用语言形容,我只能说:我们的卫生标准不太一样。虽然房东太太每周打扫,但是真的没有在扫什么。抽油烟机上全是油渍,橱柜面板上还有地板上都是油渍,还是积了千万年的那种,客厅里的地毯能挤出油来,我和R穿着鞋子进客厅都觉得把自己鞋子弄脏了,房东太太和她的朋友们还脱了鞋才进客厅。房东和房东太太都是非裔,我们当时和他们诸多矛盾,房东不住在那里,远在美国,房东太太刚开始假装自己是个租客,R在那里住了几个月都以为她是个室友,我去了之后和她闲聊她才跟我说她是房东太太的。平时和她交流需要有耐心,要不一着急她就只顾自己来回反复说不给别人插嘴的机会了。再后来房东为了涨房租不承认签过的合同,还威胁我的居留卡的申请。因为这些事情,我对他们整个民族的印象都不好。

紧接着又发生了一件事,我和R去MOSS BROS的店里买西服,当时是只打算给R买一套的,预算300英镑。因为Moss不同系列的西服价格不一样,还代理其他品牌的西服,但是店里所有西服上又没有标价格。我们当时看上了两套,就想问问价格,如果不是特别贵,就两套都买了。当时是一个非裔中年女性服务我们,整个过程,除了找尺寸外,她什么也没干,就只催我们买。而另外一个店员跪地上给另外一个客人量脚边,大腿的尺寸,特别细致。对比特别明显。我们问那个女人:这个西服多少钱,她说:她不知道。我们说:麻烦你查一下,她说:那我给你包好了?我们说:你先看下价格,给我们说一下。然后她说:我拿到柜台去了。我们很无语,跟她说:那好吧,你先拿到柜台,我们选好后,到柜台再决定要哪个。最后我们到了柜台,让她把价格给我们显示一下,结果她直接打了小票,让我们付款。后面一堆客人排队结帐,我们看着她这个态度,真的很想一走了之,不买了。后来因为R很喜欢,最后小票上的价格是400英镑,也没有超预算很多,就都给他买了。可是因为这个事情,让我对他们这个民族真的很生气。后来偶尔和R聊起来这些事,我会用‘他们*人’这个字眼,R说我是种族歧视者。我不以为意。

后来有一次跟G他们聊天时,我也用了这个字眼,而且我也解释了我为什么会这么气愤。G他们耐心给我解释:我们认识你很久了,知道你不是真的歧视他们。但是你这样讲话,很容易让别人以为你是歧视。你可以表达你对你的房东的不满意,也可以表达对这个店员的不满意,但是不能归结到整个民族上去。应该对事不对人,而且对人只对人,不总结,不扩大。

今天早上出门的时候,一对非裔夫妻送自己的双胞胎女儿去上学,一家四口在路上有点挤,我侧过身让他们先过去,那个父亲赶紧着又是道歉又是感谢的。

某天和R坐公交车,有几个非裔的青少年来车上开始谈心,主要是其中有个青少年在叙述自己的父母对自己太严厉了,他的朋友们刚开始开解他,他听不进去,居然捂着脸像是哭了,然后他的朋友们就开始嘲笑他:怎么能哭呢。另外一个不相干的非裔女青年上车后看到这个情况,过来指责这些孩子:这是你们的朋友,他需要你们的帮助,你们这样嘲笑他是不对的。这些孩子们一边跟这个女人解释他们一直在开解他,一边又继续开解这个男生。然后这个男生也乐了,跟那个女人说:非常谢谢你,你一定是一个好妈妈。那个女人说:我才二十岁,还不到做妈妈的时候呢。大家嘻嘻哈哈地,我和R也跟着很欢乐。

……

其实也有很多其他别的例子,有好,也有坏,都发生在这个种族的人身上,但是这都不能代表这个种族的品格。所以我不能够因为遇到了一些不好的事情,就把一个种族踩在脚下,也不能因为遇到了一些好的事情,又把一个种族抬到头上去。

我们常说由小及大,由点及面。我们文化里常常由一个小的点推测到整个大的面,从而将问题扩大化了。因为偶尔在大城市里遇到了几个以偷摸为职业的河南人,就总结出河南人怎样怎样。首先,河南是全国人口最多的省,多几个小偷很可能只是人口多的原因。其次,河南是东西,南北铁路干线的交汇地,来往别的城市方便,各类人口的输出也方便,只是刚好不好,让你遇到或者听说这几个以偷摸为职业的人而已。你没有遇到来自自己家乡的这类人,可能只是你们老家交通不便罢了。最后,无论你遇到的这几个人是什么情况,他们只能代表他们自身,不能代表整个河南人。

还有些人对四川人的印象是‘好吃懒做’。别的省份的人外出打工,可能每天咸菜馒头的吃着,最后春节回家过年,省下了一摞钞票。四川人在外打工,米饭炒菜还少不了肉,一年下来没攒几个钱。所以就有了四川人‘好吃懒做’的说法。这个跟上面其实是一样的,你认识的那几个人不能代表整个地区民族的特性,其次,即使区域性带来了生活习性的差别,这种差别也只是差别而已,没有好坏之分,不用因为差异而judge别人。以我自己的感受来说,四川是比较享乐主义,我虽然觉得年轻时待在四川很容易磨光了自己的斗志,老年时去四川养老更好一点,但是我非常感激也非常庆幸自己在四川生活了那么久,而且觉得没有四川人文的熏陶我可能会过的很惨,精神上很惨,既不会有勇气接受西方的‘生活’文化,也不可能接受的好。此外为四川人正名:‘好吃’是真的,我一个不吃肉的素食主义者,到了四川后变成荤食主义了,因为实在太好吃了,没法拒绝;‘懒做’一定是假的,我记得大学校门外很多摆摊卖货的,很多人是用扁担挑了两箩筐的东西过去,有枇杷,橙子,还有别的什么的,一筐得有七八十斤。反正我从来没有见过我家乡的谁生生扛这么重的东西。

除了地域性以外,长相,身高,民族都可以成为歧视的对象,我就不举例子了。所以我们的歧视确实严重,而且我们的善于总结的表达方式让我们的歧视听起来更严重。

‘我们不觉得歧视所以更口无遮拦’有两层一次,一层就是字面意思,因为泛指‘**人’不觉得是歧视,所以就更常泛指。另一层其实很有意思,我们口无遮拦用某些词的时候,并没有歧视的意思,却被西方人认为我们在歧视。比方说这个‘黑人牙膏’,老外以为我们是严重歧视黑人。我问R:为什么不能称黑人为黑人呢?他笑了半天,只说那是歧视,却说不出个所以来。我说我们中国有首歌,歌词是‘黄色的脸黑色的眼…..’; 我们的历史或者地理书里介绍人种也是说黄种人,黑人,白种人。这是客观事实,因为我们不介意称自己是黄种人,所以我们才会觉得称呼别人黑人也没什么问题,再者黑人牙白也是客观事实,所以我们才会有那个黑人牙膏,这跟歧视一点关系都没有。

说完了种族歧视,再说点小的琐碎的‘judge’,这个词还真没有一个合适的中文词汇。中文一般翻译是‘评价,审理’,在英文的意思其实是带着有色眼镜看别人,是负面词汇。怎么样才能不judge呢?就是简单陈述事实就好。

西方好多年轻人喜欢纹身,穿环,这些都是他们个性的象征。我有朋友穿着鼻环,还有朋友留着小脏辫,纹身的就更多了。但是这些都是他们自己对于自身的选择,我们应该尊重他们的选择,这在西方文化里是共识,但是在亚洲文化里,这些都是什么小混混,黑社会的标志了。所以,我可以跟别人聊某个人:他有纹身。这是陈述事实。但是不可以说:他像黑社会。这就是‘judge’别人。

我最近和某个同事有意见不和的地方,他很事儿,我无论是跟别人抱怨他,或者是老板找我谈话来了解他,我只会说:我和他在这个工作上有不同的意见。这是陈述实施,我不能说:他这个人人品不好,或者他这个国家地域的人都怎样怎样,这就是‘judge’别人。

某天M快下班了找我讨论工作,我直接听懵了。我跟M说:我今天工作了很多,特别累,我的大脑不再工作了,我没有办法思考你所说的,能不能明天再讨论呢?M说好。我在跟M陈述事实他也接受了,如果他对我或者跟别人说我特别笨特别蠢,听不懂他在说什么,那就是judge了。当然他并没有这么做,我只是举个假设。

我之前买房也是,我前前后后了解了很多之后做的决定。很多人对于英国的房产市场持不同意见,他们可以跟我说他们认为的英国房产市场怎么样,但是不能对我买房的行为作出评价,因为那就是judge了。

之前K和老公来家里吃饭,前一天我特别问他们有没有什么忌口的。K说要gluten-free, 少糖等等,我说好,就按照那个来准备。因为做了煎饺,特别告诉他们因为饺子皮不是完全无麸面粉做的,所以要小心。后来K跟我说特别感谢我提前问了而且没有judge她们关于这些的选择,很多人觉得他们不吃这个不吃那个的很矫情,其实她有她的私人原因。我说就算我不知道你的这个原因,我也不会judge你的。吃什么不吃什么是你自己的选择,我完全尊重。

不judge别人的基本守则就是:尊重别人的选择;只在别人主动询问自己意见时,说出自己的选择,而不评判,不纠正别人的选择; 只就事论事,不扩大,不牵连

我写的还是特别晦涩,建议找原文看看,写的特别生动,都是实例。文章叫做:《

原来我出国这么久,还是没懂“不Judge”别人

我为什么选择在现在买房

我和R在一起五年,一直都是远距离恋爱。我们认识于斯坦福,回欧洲后,他在意大利,我在比利时,每两三个周末见一次。我们一直都在努力搬到一起生活。我们刚开始打算博士毕业后回斯坦福,他以后做个教授,我在硅谷找个工作。后来因为种种原因:美国离我们各自的家都太远了,他虽然喜欢设计MRI的那个线圈,但是博后乃至以后教授的大部分工作其实是在写proposal申请资金,他很不喜欢,再者硅谷房子太贵了……,总之,我博士毕业后留在比利时等他,他开始在欧洲找咨询业的职位。我们当时的决定是:R先找工作,因为咨询业一般要求会当地语言,而且他是换行业,没有那么容易,而我学计算机基本上哪儿都能找到工作,无非是居留卡办理快慢和工资多少的差别。

后来R收到了EY在伦敦的offer,我们决定把家安在伦敦,我开始申请欧盟家属签证,也开始了解英国的就业情况。当时已经是英国脱欧大选之后,很多人对英国的经济持悲观态度,我们当时就面临着质疑:为什么选择在那时搬去英国?

其实这个问题很好回答:从大了说,你永远不知道什么是做一件事情最好的时候,你只能选择在任何环境下尽自己最大的努力;从小了实际情况来说,我们两个都厌倦了两地分局,而且刚结婚,怎么说都得搬到一起,受R择业选择的影响,我们只能选择意大利或者英国或者爱尔兰,北欧西欧的工资比南欧高,而伦敦基本上咨询审计行业在欧洲最好的地方,而且计算机行业也发达,所以我们就搬来了。

一旦选择逆流而上,就无退路可言了。我们既然选择在伦敦安家,就自然要买房。我刚搬来伦敦时,在等着办ID时,就在考虑买房了。只是当时因为我没有工作,没法申请贷款,买不了。后来工作了半年后,有了银行的各种证明,可以办贷款了,自然也就得决定要不要买房了。

很多人跟我说:英国脱欧后房价肯定会跌的,你现在买房肯定要亏。也有人说:我朋友们都在抱怨自己两年前买的房子现在跌了,所以最好现在不要买。还有人说:你们才搬来不到一年,肯定办不了贷款,干嘛不再等等。甚至R的妈妈也在质疑我,而R因为这个买房的事情很焦虑,虽然嘴上说支持我,但是还是在我看着房咨询着贷款在向着买房不断前进的时候把我拉回原点重新讨论要不要买房的事情。而我在不断重新考量着他们反对着我的理由,却不断增强着我买房的信心。

1, 首先,我买房是为了自住,不是为了投资。无论房价一时涨跌如何,时间会把这些小范围内的波动平衡掉。如果你现在有很大一笔现金,买房纯属投资的话,那你最好等等,因为如果最后是硬脱欧的话,房价很可能会下跌。

2, 其次,即便是跌了些,只要不卖掉房子,房价的涨跌都是虚拟数字,与你没有太大关系。与你有关系的只是你的就业情况,如果经济特别不景气,影响了你的工作,还不起贷款了,那才与你有关。但是每个人的就业风险是不一样的,有些人做的是服务行业,可能受影响比较多,有些人做的是高技术行业,受影响比较少。

3, 再次,现在的贷款利息很低,不可能比现在更低很多了。你现在甚至可以拿到前5年或者10年低于2%的固定利率。

4, 我们不属于那种‘大款’型的优良买家,我们的首付不多,需要使用政府的HTB计划。在以往的话,开发商不会任HTB买家选房型的,只会留一些户型不好的给HTB买家选择。而且现在HTB买家基本上任意选。

5, 因为很多投资型的买家持观望态度,房产市场不景气,所以开发商有很多促销活动,免费升级装修,送车库,更直接的‘送印花税’。

6,即便是脱欧,我和R失去工作的风险不是很高,再者我跟公司确认过了,他们支持我转换成高技术人才的工作签证。只是因为以前欧盟的人和欧盟家属不需要签证可以直接在欧洲工作,现在还没有明确的针对这些人的签证办理政策而已,所以没法立刻马上换签证。除非英国把所有欧盟的人全部踢出去,其他任何情况筛选人才,我们都属于比较受欢迎的那批。

7.当你回头看房价涨跌的历史,你知道什么时候是房价最低的时候,但是你并不知道未来房价最低是什么时候。在你等待的时候,你还在付着不菲的租金。一室一厅每个月1300英镑来算,一年15000英镑了。而在犹豫的时候,你可能已经错过了最低的房价,以及其他的优惠条件。

8. 再者真的一切都圆满的时候,那时候的市场上未必有你中意的房子。

9.每个人对损失的承受力是不一样的。对我们来说,最坏的情况,无非就是我们卖掉房子,搬回意大利,我们损失我们的首付,这个风险是在我们的承受力之内的。

总之,我们不在乎短期内的房价涨跌。相对等两三年再买房,这两三年的房租我们可以节省每年15000英镑,房产商替付我们的印花税将近20000英镑,这些钱加起来已经超过房价短期内可能的跌幅了。

前两天和一个朋友聊天,我们两个一致认为:很多人的买不起房子的原因不是脱欧还是工资低什么外在因素,而是经济管理不好,花钱没计划,根本攒不下钱。脱欧只是给了他们一个借口而已。

而办不办得了贷款,自己的感觉不算,自己大概计算下房价和自己年工资的倍数关系,然后约了个贷款中介聊就好了。他们非常欢迎潜在贷款者的,而且又不收钱。

等过几天我们签了合同我再写贷款,律师,评估,印花税,讲价等等问题。

我们打算自己装地板,后面再写个教程怎么装地板,或者写个反面例子‘为什么不要选择自己装地板’,哈哈哈哈

 

 

生活小记-2018-12-04

我常常在周末包些饺子冷冻起来,工作日不想做饭时直接煮饺子吃。有时候也会做意大利千层饼,意大利饺子,或者肉丸子,总之都是些可以冻起来的食物。可是每周工作已经很累了,周末自己一个人做这些特别累,尤其是看着R在打游戏休息,我心累啊。刚开始我自己做,然后抱怨,R反而怪我没有喊他帮忙,说什么如果我让他帮忙的话他一定会帮的。后来我每次都喊他帮忙,可是他又开始说他不喜欢这个工作。我强调了无数遍:无论你喜不喜欢,这个工作都得做,否则工作日你吃什么?要么你工作日做饭,要么买速冻食品吃,你自己选。他就嘟嘟囔囔地来帮我。其实包饺子还好,两个小时内可以包很多。但是意大利的那个饺子只有拇指那么大,特别费时间,至少折腾四个小时。以前我自己包的时候,R除了觉得很好吃外并不觉得那是个费工的活儿。后来有一次他和我一起包,从晚上七点包到大半夜了还没包完,我们还大吵了一架。不过无论如何,他知道我周末做这些真的特别累了。现在我如果要做什么的话,先问他要不要帮我,如果帮我的话我才做,要不然就算了,每天随便吃些什么就好了。我们现在已经总结出来经验了,周末无论是中式还是意式饺子,只做一样。还有,R的关于‘拒绝’的中文已经应用纯熟了:‘我不想工作’,‘我非常不喜欢这个工作’,‘我非常喜欢吃这个东西,但是我不喜欢包这个东西’。

G邀请我们去他家吃pizza,因为过去他家要一个小时,我每到周末各种事情很多特别累,很不想动,R问我介不介意他一个人去G家,我说不介意。下午和R包完饺子后,他去G家前,一边收拾要带给G的东西,一边念叨着:家里还有中午炖的汤,还有馒头和米饭,应该够你吃了,不够的话就煮饺子吃,不要不吃饭,你已经很瘦了,要多吃多长肉…… 我看着他唠叨觉得心里特温暖,一个把老婆吃穿住行放在心上的老公肯定是个好老公。

当然今天包饺子R还是照常抱怨:这个面太软了,这个馅也不好,韭菜出水了…… 我只好让他闭嘴:包饺子的技术就是无论皮怎么样,馅怎么样,都能配合地包起来,你好好练吧!

来伦敦快一年了,房车都搞定了。R突然对我煽情表白:我的太太,我太高兴了。去年这个时候我还住在那个Jesus cave里,才不到一年,我就有了我的Dream car,还有大房子,我真是太幸福了,幸好你搬来了,我的生活水平像载着火箭一样起飞了。

一周前就说好这个周末出去看车,可是R一直赖着不肯出门。早上说不想在外面吃午饭所以还是在家吃了午饭再出去吧。吃完午饭他把自己裹的跟个粽子似的在沙发上看起了电视。我让他出门,他至少争辩了半个小时不肯动。我后来生气了,换好衣服打算自己去看车。后来R说大家都妥协一下,三点再出门吧。后来终于出门看车,差点直接买了开回家。昨天回家后查好了保险,欧盟驾照等等问题,决定就它了,懒得继续看了。今天一大早R就起床,热牛奶面包,然后换好衣服等着我出门。我说:你看看你的样子像什么,我昨天为了让你出门差点踹你两脚,今天你这么乖乖的等着出门,简直就是个要出去买玩具的孩子。我们到了车行才发现人家周日虽然开门,但是只能试车,办不了手续。只好付了押金,让车行明天把车送到家里,在家里办手续。回来的路上,R有点失落,不过一会儿就满脸堆笑的手脚比划着:明天我要把车开出去,在家附近转两圈,至少在下面停车场逛两圈,唔儿唔儿唔儿,嗖嗖嗖嗖,各种象声词。手指还比划着怎么转圈圈。我继续嘲笑他:你看看你的样子,这跟我们送给Simone一辆玩具汽车他的反应有什么不一样吗?男人有时候真的很像孩子呢

上周五拿到贷款后,这周一我跟一个同事说了贷款的事情,晚上回家跟R坦白:我怎么这么不淡定呢?只是拿到了贷款,还没签合同呢,我怎么就告诉M了。R跟我说:什么?你今天告诉你同事了?我说:嗯哪。他说:我上周五开始就逢人就说我买房子了,哈哈哈,我是不是不应该这么炫耀啊?不过我已经没有别人可以炫耀了,因为我告诉过每一个人了…… 我说下周你可以继续炫耀你的车了。

我每次喊R出门,他都赖着不动,不论是出去走走或者看房看车,就是不动,要么嫌冷要么嫌热,要么就是午饭不想在外面吃或者觉着没意思。但是每次最终把他的屁股挪到户外后,他每次又感慨:幸好你把我弄出门了,我现在真的很高兴啊;要是我在家待一天看一天电视打一天游戏,我肯定会头疼肩膀疼,肯定没有现在这么高兴。我说:你早知道我是对的,那你就主动跟我一起出来好了,为什么每次都这么费劲我非得软硬兼施呢?R:我出门前确实不想动嘛……

房子有了,车子有了,R现在天天开始琢磨养个宠物,一会儿要养只猫,一会儿要养条狗,还想养头猪,养只兔子,再养群羊,养缸鱼。后来看了BBC的纪录片后还想养个企鹅。我说:咱家只能养一个可爱的生物,是养你还是养其他什么的,你自己决定吧……

之前我严格限制R花钱的时候,是他最注意自己开销的时候,因为他自己的银行账户的钱有限,花的多了他知道不容易支撑不到月末了他就会注意一下。最近我们因为买房的事情我把首付转到共有账户上,再加上他爸妈给我们的钱也在共有账户上,还有因为想攒信用值,他把他的信用卡连到applepay上之后,他又开始花钱如流水了。我打算过几天把首付交了,把车买了,z把给大卫的钱转过去后,清空共有账户,再缴了他的信用卡,让他继续拿着他自己账户上的零花钱过日子。那个嗯哼他妈评价他爸的话用在R身上特别恰当:他就不适合钱包里有钱。

约了周一车行晚上送车来,R一早就回家等着了,又计划了拿到车去G家显摆,打着需要G在我们买房的法律文件上作为见证人签字的旗号。我回家路上给他打电话:晚饭你煮点饺子吧。他回我:可是我们拿到车了!我说:车又不能当饭吃,你煮点饺子吧。他说:可是我们要开车去G家。我说:G白天也工作,我们不要麻烦人家在人家吃晚饭。他说:我们开车过去签字又不吃晚饭。我受不了开始吼他:现在都八点了,到G家九点了,再回家后都十点了,你是买了车就不用吃饭了是不是!

R常抱怨他或者他妈妈做了什么东西我不吃,也不是什么特别的东西不吃,完全就是看心情。有一次我做了很多好吃的,还蒸了包子馒头,我自己就着老干妈吃着馒头,R又开始抱怨:你为什么不吃这些菜呢,为什么不吃包子呢?我不喜欢馒头,我更喜欢包子。我又开始翻白眼:我就是想吃馒头老干妈,你干嘛抢我的馒头还抱怨?又趁机教育他:我有时候不吃什么东西完全不是针对谁,纯碎是我更喜欢其他什么别的。

最近我觉得R的得失心比我轻很多。他从十八岁就常开车了,而我开车才不过五年的时间。我们都是把自己的车卖了之后搬来英国,然后开始公交地铁火车还有我的小拖车的生活。我总觉得没车后自己生活质量下降很多,却看不出R有什么抱怨的。所以他的得失心应该比我轻很多。当然也可能因为他把我拖来伦敦,他不敢抱怨吧。

R时不时就要提一下他要在家里养群羊,我刚开始还反对一下或者翻个白眼,后来就不接这个茬儿了。律师行在起草房屋合同的同时,发来一大堆文件让我们阅读签字。不知道别人是不是真的会读这些条款,反正我和R逐条看过了。其中有一条写着:住宅内只能养合理数量内的宠物,不能养其他动物。R就很生气:我的宠物就是羊,很多羊,凭什么不让我养。后来G和O给他出主意:你去找你的心理医生,说你来自撒丁岛,岛上很多羊,在这儿你自己家里养群羊是为了保证你的精神健康,他们就让养了。(电视新闻上动不动出来个谁抱怨谁没有重视自己的心理精神健康,事儿还挺大,而且一般一说自己精神不太健康时立马能争取到自己想要的东西……)

郑重推荐一下MOSS BROS这个西装牌子,有各种款式和修身程度:skinny fit, slim fit, tailored fit, regular fit, 黑五还打折来着。他家不同系列的西服价格不同,MOSS 1851这个系列的价格200-400英镑之间,黑五打折低至五折,不过号不全了。去年我们原价在店里买了两套,因为价格不菲,就没给R买那个马甲。前几天他有个同事穿个西服马甲帅呆了,他很羡慕,问我可不可以买。我到MOSS网站一看,刚好打折,就给他买了个同款西服的马甲。一看西服也打折,又给他买了套西服。新买的西服他也想要个配套的马甲,我看了看价格,马甲不打折啊,就没买。后来又觉得很不忍心,问他:我不给你买马甲,还常给你买打折的衣服,你会怪我吗?R说:你是买打折款,又不是地摊货,我当然不怪你。这样我们才攒下的钱买车买房啊。而且这个牌子很好啊,我喜欢他们的西服,只要你肯给我买,我就很高兴。有一个马甲我已经很满意了,另一个马甲你等打折的时候再买就好了。R先生通情达理,而且对我所做的总是心怀感激,着实让我感动啊。这个老公是找对了。

某天晚上R先生说要一起看动物世界,我去BBC把片子找出来,他却躲到一边给人发信息去了。问他跟谁聊呢,他说C,我说哪个C,他说你不喜欢的那个,我说我哪个都不喜欢。他的两个前女友都叫C,有个和R在一起四年多。我问R怎么想起来跟她聊了,他说今天是C的生日。我说你记得住你前女友的生日,要是把我的生日忘了,那你就死定了。R说:你中国历生日,很难记得住,我真的很害怕我哪年真忘了或者弄错了。后来问他们在聊什么,赶紧结束回来看动物世界,要不我就换别的看了。R告诉C他买房了,C很羡慕,由此推断R生活稳定,又有积蓄,工资肯定也不错。然后R很诚实告诉她:是我太太工资高,我太太有积蓄。我除了有一个好太太外什么也没有。这马屁拍的。真是闲得,在人家生日的时候刺激人家。

不过R确实没有积蓄,买房的首付一半是我的钱,一半是他爸妈给的。虽然平时他爸妈给我们零花钱都是给我和R一人一半,这次买房的钱我跟R说的很清楚:你父母的钱算是你的出资,不要分一半给我。我不喜欢占这个便宜,也不喜欢把大钱混着,更不想万一以后分开的话为了钱的事情难堪。你父母肯帮我们我很感恩,但是我不想欠金钱债,我也没必要,你和他们之间怎么算是你的事情,我不想掺合。

不过买车后R又开始欠我钱了。我打算以后有点钱就多还房贷,这个房贷还完了我就再买套房子继续还房贷,让R一直欠着我,这样他比较有压力就会注意自己的开销了,也就没有闲钱去折腾比特币了。我们两个都不是为了攒钱而特别刻薄自己的人,有节制地开销,该吃吃,该喝喝,该买游戏买游戏,做到花销心里有数就好了。

我常跟R说;我打算五十岁就退休,我退休后就靠你养了。我是真这么打算的。虽然我短期内比他工资高,但是以后受生孩子养孩子的影响,他以后肯定比我赚的多,我的退休金就全靠他了。

我们今天闲聊着,想起来去年差不多这个时候开了辆货车把我的东西从比利时搬来英国。R说:我应该是疯了,才会第一次在英国开车,第一次右驾,就开辆货车来。我说:你当时不是很淡定吗?还说容易的很,还让我开,原来你没准头啊,亏我还多相信你,多为你骄傲来着。R说:当时开时不觉得,可现在开个小轿车都觉得不熟悉这边交通规则有点胆怯,当时肯定我是疯了才开那个货车的……

我们最近计划明年春天回国一趟,要是有时间再去哪儿旅个游观个光。我问R:你想去哪儿?他脱口而出:绵阳。我说:你怎么那么喜欢绵阳。他说:因为你的朋友们啊,还有好吃的. 我说:记着我的朋友们怎么待你的,人家过来也要好好招待!他连连点头

我和R常看BBC的纪录片,《地球》,《蓝色星球》,《王朝》,等等,其实这些纪录片交叉使用了彼此的一些素材,看得多了我有点失去兴趣了,不过看R在看到企鹅宝宝时那么兴奋,我也就一直跟着他看。某天《蓝色星球》里使用的同一镜头实在是太多了,看的很厌倦,就跟R说:你是知道的吧,我是陪你看,我自己没有特别喜欢这个片子了。R突然蹦出来句汉语:我不高兴。我说你为什么不高兴?他说:我也没有很喜欢这个纪录片,我喜欢的是和你一起看,这变成了我们的传统,你居然不知道这点。

R是个路怒患者,才买车几天,我已经很不喜欢他了,开起车来一直在骂人,真是谁都骂,别人开车慢他骂人,他起步慢别人按他喇叭他骂人,自己错过了路口还是骂人…… 问题上别人又听不见他骂人,只有我听着他叽里咕噜地喊着意大利语,我头疼死了

周五下午R他们的圣诞节party,他回来的不晚,也没有喝醉,我本来还表扬他一下,可是晚上他打呼噜打的震天响,我无数次的被他吵醒。周六一早我就开始头疼,他倒是美的很,没有宿醉不头疼,我真的很想踢他两脚啊

说起踢他两脚,有一次我们和G和O他们两口吃饭,我和R聊起什么我忘了,反正我就像兄弟一样使劲拍了他一下,O说:你在用力打他?他不生气?我说:我也没多大劲啊,他的骨头还把我碰疼了呢。O说她曾经拍了G一下,G生气了很久,说是这是个暴力行为。我说R以前练功夫的时候回家和找我练啊,我手脚并用加上咬人和假哭的话,有时候还能赢他呢。G和O都吓一跳……

有时候我在忙着什么,R在一边莫名看着我,然后自言自语:我是多么的幸运啊,我有这么一个wonderful 的太太…..

我工作有点没做完,就晚了点回家,然后就接到R的电话:太太你在哪?我说:我还在工作呢,你什么事。R说:G来家里和我一起打游戏、我想问问你晚饭吃什么?我说:你这是要我给你回家做饭?R说:不是,我就是问问你你有什么idea没有?我说:什么idea?他说:晚饭吃什么的idea啊。我说:你想吃什么做什么啊!他说:可是我很想打游戏。我说:那你是要做饭还是打游戏?他说:我更想打游戏,可以吗?我说:那你点个pizza吧。然后他就高兴地点了pizza打游戏去了。我忙完回家的路上,一路都气鼓鼓地:打电话来问我晚饭的idea!然后自己又不想做饭,这不就是要我回家做饭吗!!后来我又想起了R今天在家工作没有出门,没出门还不做饭。加上他以往每次在家工作,家里就像被谁打劫似的,乱七八糟的,我心想着现在家里肯定特别乱,G来家R肯定也不知道收拾一下,我越想越气,气鼓鼓地就回家了。到家一看,虽然没有收衣服,但是刷碗了,还整理床铺了,最主要的是没有把家里折腾特别乱,好吧,气消了一大半了……

男人是不是都脏乱差?他们还不觉得自己脏乱差?我们家有五六块抹布,厕所两块,厨房两块,其他空间两块,因为R觉得擦不同东西得用不同的抹布。他觉得自己可干净了……到底是哪里来的这样强大的错觉啊……

还有两周就可以回撒丁岛过圣诞了

噢耶!

伦敦买房记

刚从比利时搬来英国时,我就打算买房。工作后尽快买房基本上是每个中国工薪阶层的共识,但是西方大部分人买房都比较晚。西方的父母是没有给孩子买房或者付首付的义务的,很多人的大学学费都是自己贷款的,工作后还要还学费的贷款。再者即使没有负债,他们大部分也都不希望为了买房凑首付而影响了自己现在的生活质量,所以大都选择慢慢攒首付,一切都慢慢地进行,基本上大家都是在自己三十到四十岁之间时买第一套房子。当然万事无绝对,我有些朋友买房比较早,多是自己的经济管理的比较好,或者父母对孩子的经济教育比较好而且会提供经济援助,所以买房时间比较早,但这不代表大部分人的情况。

17年8月R搬来伦敦前,我和R来了一次伦敦,给他找房子。那是我第一次来伦敦,R负责自己找房子,我只是和他一起去看而已。看房的经历让我对伦敦印象极差。我们看了三四个,都是合租,而且没有一个在好的社区。第一个是空的,没有室友先住进去,四间卧室,特别小,其中一间应该是原来客厅改的。中介也是很诚实,跟我们说之所以没室友,是因为之前有住户卖大麻,另外一个住户没给钱,就发生矛盾了,然后一个偸了另一个的电脑,反正乱七八糟的,中介就把所有人都赶走了。听完后,我们面面相觑,走了。另外一个房子,看房时房东不在,说是一个室友在,让我们敲门进去就好了。我们在门口敲了半天们,都快把门砸了,都没有人应答。联系房东,他说他来不了,让我们自己想办法进去看房。阿呢?私闯民宅?我们又倖倖地走了,走到转角处,我看到其实室内有灯光,我们就又回去,转动了下扳手,门居然开了。要出租的那个房间,地板烧了一个大洞,用个脏兮兮的地毯遮着。我们看了另外一个房间,里面有个人在床上一动不动,看起来像是死了似的。R试了下他的呼吸,确定他还活着,大声喊了好久,他也没有动一下。R说八成是嗨了,给房东发了个信息说了这个租客的情况,我们就走了。后面还有一个我完全没有印象了,最后就选了那个Dr Fafarra *** of the USA 的房子,他老婆明明住在那里,却假装自己是个租客,后来又试图涨价,我们差点去告他。我12月底搬来伦敦后,我的东西,家具基本上占了房间的一半面积,连个下脚的地方都没有了。R先生的爸爸称那个房子为‘Jesus‘ Cave’。这是什么意思呢?圣经里耶稣是出生在一个马槽还是地洞里,破破烂烂的,R的爸爸觉得那个房子也就是那个水平,所以给了那个名字。虽然住的很破,但是房租很贵,一个房间月租800英镑。R在那里住了半年,我住了一个月,差点得抑郁症,然后就搬到现在的住处了。现在的房租1300英镑,自付水电网和市政厅税约300镑。即使自己买个房子,房贷每个月也就1200英镑而已。

所以在我刚搬到伦敦,还住在那个’Jesus’ Cave‘的时候,我就在研究买房的事情了。不过我很快就意识到我们短时间内没法买房,因为银行贷款一般最多可以带给你你的税前年工资的五倍。这个怎么算呢,举个例子,伦敦3区的两室一厅的新公寓大约50万英镑,基本上要求你的年工资10万英镑,大概人民币90万。或者换个算法,伦敦市中心的平均年工资3.5万英镑,银行最多带给你3.5*5=17.5万英镑,你要凑够32.5万英镑(300万人民币)来付清首付才能买。首付的来源只能是你的存款,或者来自赠与(需要赠予者的身份证明和赠与信)。当然银行有时候可以贷给你房价95%的贷款,但是利息高的吓人,不做考虑。英国政府有购房帮助计划(仅针对房价不超过60万英镑的新房子),购房者自己存够5%房价的首付,银行贷款55%,政府给你40%,但是政府拥有你的房子40%的所有权,你可以在以后付清这40%把所有权买回去,政府贷给你的这40%,前五年不收利息,从第六年开始收;除却利息,政府贷给你的是你买房时房价的40%,你后面还这40%时是你还款时的房价的40%,就是如果你的房子涨价了,还的比借的多,如果降价了,还的比借的少。即便是这样,银行可以贷给你55%,一个50万英镑的公寓,银行可以贷给你约27万英镑,要求你的税前年工资要高于27/5=5.4万英镑,还是高于伦敦的平均水平。而且在3区一套两室一厅的新公寓不止50万英镑,你还得付印花税,律师费,评估费等等,你要存够房价的10%左右(这个具体取决于印花税),也就是5万英镑左右,再考虑买房才比较合适。

我刚搬来时,等着办ID卡,没工作。R换了行业,一切从头开始,拿的是审计业的最低工资了吧,比伦敦平均工资还低,银行完全没可能贷款给我们。所以我们就搬离了那个Jesus Cave,另外租了一个一室一厅的公寓,买了些家具,打算租个两三年的房子。

后来我有了工作,有了银行卡,在我的管理下,R也不乱花钱了,开始有存款了,我又开始回头考虑买房这事儿了。当时很多顾虑,1)首付不够,即使凑够首付,还有印花税等各种花费;我们需要攒更多的钱,或者R爸妈赞助我们一些;但是我们是不可以直接问他爸妈可以给我们多少钱的,因为他们没有义务给我们付首付,当然我们对等的也没有给他们养老的义务;再者除了我自己,没有人真的拿我要买房当回事儿,他们都是一副‘怎么可能?’的表情 2)我们的信用评分不够,R在伦敦待了一年后靠普通银行账户的信用值才能够申请信用卡;而我五月份才拿到银行卡,信用值都不够申请信用卡,更甭提房贷了。3)不管是银行贷款还是政府贷款,都要求在伦敦有三年的居住历史(这个要求不是绝对的,但是具体描述没有)4)政府贷款是给有英国长居的人,R一个意大利人,虽然不用签证可以在英国常住,但是能不能在拿到永居前申请英国的贷款这个也不清楚。

虽然各种不清不楚,但是我觉得最大的问题应该是税前年工资高于银行贷款1/5的问题,既然我们已经满足要求了,可以先到处看着房子,然后再找个贷款中介咨询一下。贷款中介的咨询是不要钱的,所以可以直接打电话过去咨询,或者约个时间去他办公室咨询。

以下就是我的买房步骤,从搜房开始,小白级别的。注:适用于购买新房

1》怎么选房地产商?

市场上房产商这么多,我怎么选呢?

到Home Builders Federation (HBF)的网站找到房产商的用户满意度调查报告,这是我写这篇文章时最新的报告:https://www.hbf.co.uk/documents/7471/HBF_CSS_Brochure_2018v2.pdf,以下是截图HBF

选择HBF评级五星的,而且样本数大于1000的,其实就没剩下几家了。四星的也可以考虑,不过四星肯定有四星的原因… 样本数大的是大的房产商,说明有很多developments/projects,已经建了很多房子。小的房产商多是区域性的,在一个小城市或者镇上有小项目。

这个表上只是列出了参与HBF用户满意度调查的开发商,各地还有很多没有参加这个调查的小开发商,如果有同事朋友买过房而且评价不错的话,也可以考虑。

除了HBF的报告之外,有些人还会考虑google review 和 trustpilot review:https://uk.trustpilot.com/。但是房产是个特殊行业,比不得小公司,律师事务所,房贷中介等等。trustpilot上所有的房产商的评价都很低,因为不满意的人倾向于去给负面评价,而满意的人多是不会特别发表意见的,有时候遇到不好的情况只是个别销售或者施工经理的问题。总之trustpilot对于房产商选择的参考价值不大。

另外即使是同一个开发商,不同楼盘的评价很不一样,需要到那个楼盘看房时真的走访一下已经入住的业主们,直接按门铃说明来意就好了。新房多多少少都会有小问题,地板响是最常见的,还有漏水,门窗不严等等,就问下业主们开发商是不是及时解决了这些问题。只有走访了已经入住的人,你才能得到真的对于你看中楼盘的用户满意度调查报告。

2》列出所选房产商的所有项目,然后再筛选

有些人是选出自己喜欢的区域来,然后在这些区域找房子。有可能你会发现这些区域的房子都买不起,或者没有新房子在开发,只好再从头折腾。我的顺序是先把买得起的developments/projects找出来,再筛选。跟我申请国外学校的顺序差不多,先把所有能申请到的学校申请一遍,从offter中选最好的,而不是先选自己中意的学校,然后就申请这几所学校。

2-1》选developments/projects

就是选正在开发的项目。去上面选出来的房产商的网站,找到你所在的城市,搜素附近30miles的所有正在开发的项目,选择所有有你买的起的房子的项目,这时你会有一个很长的列表,下面要做的就是去除不满意的项目了。以下是我的列表,包括开发商,地址,项目名字,所属borough,上下班交通时间,楼层,面积(房产商给出的面积是实际使用面积,不包括公共区域,不包括阳台,不包括墙体。。。),房间数,卫生间数,交房时间,包不包括地板(英国的新房大都是精装房,可以拎包入住的,但是有些项目是不包括地板的,因为有些人喜欢木地板,有些人喜欢地毯,没法协调)。

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2-2》去除离上班地方远的

在google地图上把所有项目的地址都标出来。房产商的网页上一般都会有某个项目的邮编,根据邮编可以找到确切地址(大家都知道英国的邮编多么的神奇),注意:这个邮编大都是留的售房处的邮编,肯定离在建的房子很近,但是未必就一定是那个地方,所以去google的街景地图看一下,确认那里确实有房子在开发。一般开发商在售的房子都已经在建了,不会是一块光秃秃的地皮。如果街景地图比较老,就看一下卫星地图,能看出在建端倪的。

为什么要找确切地址呢?因为离地铁站,公交站的远近直接决定了你的上班交通时间。找到地址后,用google地图计算你和你的另一半的上下班时间,根据你能接受的交通时间做删除,我的删除条件是‘一小时十分钟’。

2-2》去除户型无法接受的

房产商的网页上会附上户型图,虽然不是特别详细的那种,但是房间布局,窗户位置,房子的东西南北朝向(西方的房子可不都是 坐北朝南的),卫生间有没有窗户,房间有没有天窗等等,反正BARRATT的网站上的户型图可以清楚地看出来。

2-3》去除犯罪率高发的区域

怎么查询犯罪率呢,我用的是http://www.ukcrimestats.com/,好像是只有伦敦地区,我记不清了。总之,输入邮编,能清楚看到这个街区附近1mile内的犯罪记录,包括犯罪类型。此外,还有各种犯罪类型的rank(评级),100是犯罪率最高,0是最低。甚至还有每个月的数据,图表统计数据等等。

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虽然知道在哪儿查了,但是什么样犯罪率的地区我们才应该删除呢?我的原则是:高于80的全部删除,介于50-80之间的,待定,低于50的基本上就是比较好的区域。但是也不是绝对,之前看到一个房子周边犯罪率极低,我们以为捡到宝了,去看房才知道,原来那个房子周边除了一个博物馆其他什么也没有,因为没有人,所以犯罪率才那么低。。。

另外,实地看房子的时候注意周边房屋外面的摄像头和警报系统,如果几乎每户都安了警报系统,那间接说明那里不安全。

2-4》去除学区差的

这个要因人而异,如果家里没有孩子的,就没必要考虑这个。

学校的排名和评级可以在政府官网直接找到 https://www.compare-school-performance.service.gov.uk/。我的要求是房子附近10分钟车程内得有至少一所ofsted评级为outstanding小学和初高中。

英国有两个房产网站:zoopla 和 rightmove,有出租,购买,新旧房子的信息。找到待售房屋网页后,上面有附近学校和犯罪率信息。只是你看中的房子未必会挂到这些网站上。此外,相信至少伦敦地区,他们所使用的犯罪率和学校数据是出自上面提到的网站的。

此外这两个房产网站上还有其他有用的信息:历史成交价格等等。而且这两个网站上还有很多小的开发商的售房信息(开发商很可能没有在HBF的用户满意度调查报告里)

2-5》其他

如房价增值潜力,居住环境,绿地面积,邻里关系,等等可以在https://realmy.co.uk/查到,也是搜邮编。realmy这个网站是房产经纪用来查询的专业网站,如果是查询borough的话(相当于国内城市的某个区),是不收费的,但是如果具体到ward的话(相当于国内的片区)是要钱的,还挺贵,好像单次查询50英镑,月收费100英镑吧。

这是在上面这个网站查到的borough的信息:

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我本来是想在看完房,确定下几个候选名单后,再付费在这个网站查一下。后来仔细考虑一下,我最关心的犯罪率和学校,在ukcrimestats 和政府的官网可以查询的非常详细清楚,相信realmy也是用了这两个数据,然后自己合成的ABCD分级,其他的增值潜力可以在zoopla和rightmove 上找到端倪,居住环境和绿地面积可以在google卫星地图,街景地图加实地考察得出来,就没必要付钱去realmy查了。

这么一圈下来,手里的候选名单就很短了。而且基本上,2个以上卧室,2个以上的卫生间的新房,房价不超过60万英镑,再符合以上关于上下班交通时间,犯罪率,学区等等的筛选条件,还得是你喜欢的户型的,真的就没几个了。而且这时候你会神奇的发现,他们大都聚集在这几个borough:sutton, newham, harrow, tower hamlets, lewisham, bromley, barnet, croydon.

最后预约看房,最终reserve一套,接着就是贷款等等的问题。我后面再写篇讲预约房子,贷款,房子‘讲价’的问题,还有律师,评估,政府房贷,印花税等等的具体流程。

后续补充:

实际入住了我们的房子后发现有几点在预约看房时要特别咨询销售的:

1)福利房

每个大的新楼盘都得一部分给福利房,council house和affordable house,就是福利房,这是英国政府规定的,没办法。但是可以问清楚是在哪里,开发商的site plan里是有标明的,选房时要选的离那些房子远一些。在英国住过的人都知道离福利房越近,犯罪率越高。另外council house会安置完全没工作吃福利和其他特殊需要照顾的人,affordable house还是要付租金,只是比市场价低一些。

2)停车

自家车库的大小,尤其是自家车是SUV的话要问车库放得下不。另外还有driveway停车位可以停几辆车,有没有visitor 停车位,是不是要付费的,如果是,停车公司是哪家,怎么收费的。

3)水电网

水电网公司是哪几家,是不是市面上常见的公司,如果是当地的小公司的话要问清楚水电网价格,签的合同是不是exclusive。

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